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【发布日期 :2019-04-02 16:30】 【索引号:EA220-D0100-2019-0029 【来源 :苏州市住房和城乡建设局 【 阅读次数:


苏住建物〔20192

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各市、区住建局,姑苏区住建委,苏州工业园区规建委,太仓市城市管理局;各物业服务企业:

为深刻吸取近期国内发生的重大安全事故教训,深入贯彻落实上级领导的指示和批示精神,全面强化安全责任意识,坚决防范物业管理区域重特大事故,经研究,决定在全市范围内立即开展物业管理区域安全大检查。现就有关事项通知如下:

一、组织检查

本次检查采用自查、抽查和督查相结合的方式。各地物业管理行政主管部门要迅速部署,组织辖区内物业服务企业开展自查,并组织开展物业管理区域安全检查整治。苏州市住建局将开展抽查和集中督查,集中督查时间另行通知。

二、突出重点

1.加强消防安全管理。督促物业服务企业按照合同约定提供消防安全防范服务,委托有资质的单位对消防设施进行日常维护保养;对管理区域内的消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理,开展防火检查巡查,保持消防设施完整有效,确保防火门常闭、排烟窗常开;及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道以及在建筑物内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电等行为,劝阻和制止无效的,立即向公安部门报告。

2.确保电梯安全使用。督促物业服务企业对电梯运行情况进行排查,确保电梯运行平稳、无异常声响;电梯轿厢内应急通话、通风、照明正常有效;张贴紧急救援电话(96333)、年检合格证、乘梯须知等标识;委托有资质的单位对电梯进行日常维护保养。

3.排除其他常见风险。督促物业服务企业加强排查,确保房屋外立面和屋檐无脱落;空调外机支撑架、外挂广告牌等安装牢固;保持雨污水井盖完好无损;在儿童游乐场、景观水系、屋顶围栏等区域周围设置安全提示和警示标识。

三、工作要求

1.督促责任落实。各市、区物业管理行政主管部门要做好对辖区内物业服务企业安全大检查工作的督促指导,加强与消防、电梯安全等行政主管部门的联系与协调。落实物业服务企业安全管理责任,对违法违规企业要依法及时查处,切实做好物业管理区域内的安全防范、服务管理等相关工作。

2.及时完成整改。各物业服务企业对检查排查出的安全隐患要制订整改方案并及时完成整改,按隐患严重程度分别采取养护修理、集中修缮、加固支撑和紧急撤离等方式进行整治和处理,整改后上报属地物业管理行政主管部门。同时,要进一步健全和完善突发事件应急预案,认真执行突发事件报告制度。加强安全防范常识宣传,引导业主和物业使用人提高安全意识和应急逃生能力。加强对专业人员安全教育和培训,使其对日常业务技能尤其是涉及安全的岗位技能做到应知应会,定期开展安全演练活动,增强员工安全意识,提高应急处置能力。

3.加强信息报送。各市、区物业管理行政主管部门于415日前将本地区物业管理区域安全大检查开展情况(包括采取的工作措施、隐患排查及整改情况、违法违规行为查处、下一步工作打算等)报市住建局。联系人:姜晨,联系电话:65245557

 

苏州市住房和城乡建设局

201942

 

(此件公开发布)